Orbenismo

Hola a todos. Alteramos nuestra cita habitual de los martes para anunciaros que hoy jueves se ha aprobado la Ley 6/2025 de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda Suelo y Urbanismo La LMU es una ley innovadora en varios aspectos que os apuntamos: Introduce un nuevo criterio de asignación de las plusvalías públicas para que se dirijan a la administración que desarrolle las actuaciones, lo que exige de cada cual una mayor implicación en el despliegue efectivo de las políticas de vivienda pública. Flexibiliza la ordenación estructural permitiendo su adaptación a las circunstancias del momento de la ejecución sin necesidad de previa Modificación de planeamiento general; Crea el Proyecto de actuación prioritaria, como instrumento de aprobación ágil para la ejecución directa de la ordenación estructural que amplia el margen de decisión municipal en las actuaciones de vivienda protegida y de regeneración urbana. El Proyecto de actuación incluye la urbanización, la reparcelación y los a...

  El pasado día 4 de noviembre os informamos de las enmiendas presentadas a la Proposición de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda Suelo y Urbanismo por las distintas formaciones políticas. Pues bien, ya tenemos el balance de las mismas. Se han aprobado las 17 enmiendas de corrección al articulado presentadas conjuntamente por EAJ_PNV y PSE-EE y se han rechazado las demás. Las 17 enmiendas aprobadas versan sobre: Ampliación de la actuación prioritaria a las actuaciones sobre los conjuntos urbanos y rurales previstas en nuestra Ley de Vivienda. Ampliación de la información del proyecto de actuación prioritaria en la etapa del proyecto ejecutivo. Mejora de la definición del promotor de la actuación prioritaria. Mejora de la redacción del reparto de las plusvalías generadas por el urbanismo. Ampliación de las potestades de los Estudios de Detalle para los alojamientos dotacionales. Ampliación de la habilitación para el sector público institucional en los proyectos d...

  Por entre unas matas, seguido de perros, no diré corría, volaba un conejo. De su madriguera salió un compañero y le dijo: «Tente, amigo, ¿qué es esto?» «¿Qué ha de ser?», responde; «sin aliento llego...; dos pícaros galgos me vienen siguiendo». «Sí», replica el otro, «por allí los veo, pero no son galgos». «¿Pues qué son?» «Podencos.» «¿Qué? ¿podencos dices? Sí, como mi abuelo. Galgos y muy galgos; bien vistos los tengo.» «Son podencos, vaya, que no entiendes de eso.» «Son galgos, te digo.» «Digo que podencos.» En esta disputa llegando los perros, pillan descuidados a mis dos conejos. Los que por cuestiones de poco momento dejan lo que importa, llévense este ejemplo. Los dos conejos, Tomás de Iriarte. Esta fantástica fábula de Tomás de Iriarte retrata como pocas las inertes y anacrónicas discusiones sobre la distinción entre sistemas generales y sistemas locales todavía tan presente en nuestra Ley 2/2006 (arts. 54 y 57). Pa...

  En el día de ayer se aprobó definitivamente el nuevo PGOU de Getxo. Un PGOU es sin duda una tarea coral donde convergen muchos esfuerzos, los de un equipo político, un equipo redactor y, por supuesto, un equipo técnico y jurídico municipal para tratar de lograr un resultado que nunca es perfecto, ni que constituye un fin en sí mismo, sino un hito más en el camino. Llegar hasta aquí no ha sido un camino fácil y quien crea que se llega tarde, ignora lo que cuesta confeccionar un Plan General y más aún ignora sus afecciones. Este plan general, innovador y adelantado en muchos de sus aspectos, define un nuevo escenario para Getxo. Un escenario más sostenible y más integrado, que reducirá los impactos para las generaciones futuras y lo hará sin que ninguna perspectiva, transversal, física, social, económica, ambiental y de infraestructuras, se imponga a las otras. Esa es la virtud de su integralidad. En este itinerario todas y todos han podido participar y aportar lo que han c...

La Proposición de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda Suelo y Urbanismo avanza en su tramitación. Como dimos cuenta en su día , el 3 de Junio de 2025, EAJ-PNV y PSE-EE presentaron la Proposición de Ley. La proposición fue tomada en consideración el 30 de junio de 2025. Tras el paréntesis veraniego, el viernes 24 de octubre, los grupos parlamentarios presentaron sus enmiendas a la Proposición de Ley: EAJ_PNV y PSE-EE, conjuntamente:  17 enmiendas al articulado . EH Bildu: 32 enmiendas al articulado y 15 a la exposición de motivos . PP:  28 enmiendas al articulado y 3 a la exposición de motivos . Sumar: 24 enmiendas al articulado y 6 a la exposición de motivos . Vox: 37 enmiendas la articulado y 15 a la exposición de motivos . Las enmiendas de EAJ-PNV y PSE, además de correcciones técnicas, básicamente, rectifican la definición de la actuación prioritaria (para incluir las actuaciones de regeneración urbana) y sustituyen la declaración responsable en los procesos de ...

La pregunta toma prestada la sugerencia del trascendental artículo del profesor Baño León:  La obsolescencia de la idea de Plan General (Reala, 2020) . El plenario del Foro de Urbanismo y Vivienda, órgano consultivo previsto en la Ley de Suelo y Urbanismo, ha aprobado el 13 de octubre de 2025 las recomendaciones al Gobierno de los tres grupos de trabajo constituidos: GT01:  Análisis de la Ley 2/2006 de  Suelo y Urbanismo de Euskadi . GT02:   Innovación  en modelos de colaboración y  financiación público-privada . GT03:  Industrialización como vector  de la modernización del  sector de la construcción .  Así mismo, se acordó crear un nuevo grupo de trabajo GT04  Rehabilitación, regeneración y mantenimiento de la edificación, que iniciará sus sesiones  inmediatamente. El proceso ha sido interesante y os animamos a la lectura de las recomendaciones, a las que podéis acceder  en los enlaces. Hoy vamos a referirnos a las c...

  El pasado día 10 de octubre se publicó el Real Decreto 899/2025, de 9 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras , en cuyos artículos 52 y 53 se introducen nuevas exigencias expresas para los documentos de planeamiento y de ejecución urbanística que afecten a la Red de Carreteras del Estado, sus elementos funcionales y la zona contigua. Artículo 52. Ordenación del territorio y planeamiento urbanístico. 1. En relación con lo establecido en el artículo 16.6 de la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, el órgano competente para aprobar inicialmente el instrumento correspondiente deberá ponerlo en conocimiento del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible remitiendo a la Dirección General de Carreteras un ejemplar, antes de su aprobación inicial, para que ésta emita un informe comprensivo de las consideraciones que estime convenientes para la protección del dominio y del servicio público viario. Asimismo, de conformidad con el citado artículo, la m...