Rendimiento de la Deuda Pública

Las valoraciones urbanísticas utilizan como “interés” dos referentes: a) El rendimiento de las Obligaciones del Estado a 30 años y b) el rendimiento de la deuda de plazo entre dos y seis años.

DeudaPublica

 

 

  1. ¿Cuándo se utiliza el promedio del rendimiento de las Obligaciones del Estado a 30 años?
  2. ¿Cuándo se utiliza el rendimiento de la deuda pública de plazo entre dos y seis años?
  3. Criterios de aplicación
  4. Rendimiento de las Obligaciones del Estado a 30 años
  5. Rendimiento de la Deuda Púbica de plazo entre dos y seis años

1. ¿Cuándo se utiliza el Promedio del Rendimiento de las Obligaciones del Estado a 30 años?

Se utiliza como Tipo de capitalización (o de Tipo de Actualización de Rentas)  para valorar el suelo Rural mediante la aplicación de dicho tipo a la renta de la explotación (TRLSR 36RVal 12). Ejemplo.

Esto es así desde la promulgación de la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de Carreteras, que entró en vigor el 1 de octubre de 2015, tal como se comentó. Hasta entonces se aplicaba como tipo de capitalización el Rendimiento de la Deuda Pública de Plazo entre Dos y Seis Años a que se refiere el apartado siguiente.

2. ¿Cuándo se utiliza el Rendimiento de la Deuda Pública de Plazo entre Dos y Seis Años?

Se utiliza como Tasa Libre de Riesgo para:

  • Incrementar el valor de los deberes y cargas pendientes en suelo Urbanizado no edificado que no esté sujeto a actuación de reforma o renovación (TRLSR 37.1.cRVal 22.3.2º). Ejemplo.
  • Incrementar los gastos de urbanización al objeto de determinar las compensaciones por no adjudicación en operaciones de equidistribución (TRLSR 40.2RVal 27.2). Ejemplo.
  • Incrementar la indemnización de la iniciativa (TRLSR 39.1RVal 29.1.2º).

Hasta el 01/10/2015, fecha en que entró en vigor la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de Carreteras, este referente también se aplicaba como tipo de capitalización para valorar el suelo Rural.

3. Criterios de aplicación

El rendimiento de las Obligaciones del Estado a 30 años que se considera es “el valor promedio de los datos anuales publicados por el Banco de España de la rentabilidad de las Obligaciones del Estado a 30 años, correspondientes a los tres años anteriores a la fecha a la que deba entenderse referida la valoración” (TRLSR DA7).

El rendimiento de la deuda pública que se considera es el último publicado por el Banco de España, tal como señala el art. 22.3.2º RVal. Se publica en el BOE a principios de cada mes.

4. Rendimiento de las Obligaciones del Estado a 30 años.

Tipo de capitalización

  • 2018: 2,76%
  • Desde el 01/01/2017: 2,91%
  • Desde el 01/01/2016: 3,67%
  • Desde 01/10/2015: 4,69%
  • Hasta el 30/09/2015: véase el epígrafe siguiente.

Promedio Deuda 30 años

5. Rendimiento de la Deuda Púbica de plazo entre dos y seis años

Ultimos 12 meses

PublicaciónTipo
04/05/20180,107%
03/04/20180,108%
02/03/20180,093%
02/02/20180,070%
02/01/20180,073%
02/12/20170,065%
03/11/20170,074%
03/10/20170,104%
02/09/20170,142%
02/08/20170,183%
04/07/20170,187%
02/06/20170,205%
04/05/20170,215%

DP-12

 

 

Años anteriores

DeuPub_anual

2017
PublicaciónTipo
03/01/20170,078%
01/02/20170,087%
02/03/20170,136%
04/04/20170,179%
04/05/20170,215%
02/06/20170,205%
04/07/20170,187%
02/08/20170,183%
02/09/20170,142%
03/10/20170,104%
03/11/20170,074%
02/12/20170,065%
2016
PublicaciónTipo
04/01/20160,597%
02/02/20160,545%
02/03/20160,525%
02/04/20160,455%
04/05/20160,423%
02/06/20160,388%
02/07/20160,359%
03/08/20160,306%
02/09/20160,224%
04/10/20160,165%
03/11/20160,110%
02/12/20160,105%
2015
PublicaciónTipo
02/01/20150,828%
03/02/20150,758%
03/03/20150,712%
02/04/20150,655%
05/05/20150,585%
02/06/20150,535%
03/07/20150,555%
04/08/20150,573%
02/09/20150,579%
02/10/20150,641%
03/11/20150,665%
02/12/20150,654%
2014
MesTipoBOE
Ene-142,427%04/02/2014
Feb-142,222%04/03/2014
Mar-142,067%02/04/2014
Abr-141,888%05/05/2014
May-141,720%03/06/2014
Jun-141,523%02/07/2014
Jul-141,359%02/08/2014
Ago-141,213%02/09/2014
Sep-141,064%02/10/2014
Oct-140,968%04/11/2014
Nov-140,883%02/12/2014
Dic-140,828%02/12/2014
2013
2013TipoBOE
Enero3,992%02/02/2013
Febrero3,667%02/03/2013
Marzo3,510%02/04/2013
Abril3,338%04/05/2013
Mayo3,087%04/06/2013
Junio2,974%02/07/2013
Julio2,943%02/08/2013
Agosto2,910%03/09/2013
Septiembre2,816%02/10/2013
Octubre2,741%04/06/2013
Noviembre2,711%03/12/2013
Diciembre2,603%03/01/2014
2012
2012TipoBOE
Enero4,267%02/02/2012
Febrero4,109%02/03/2012
Marzo3,935%03/04/2012
Abril3,905%04/05/2012
Mayo3,802%02/06/2012
Junio4,021%03/07/2012
Julio4,389%02/08/2012
Agosto4,705%04/09/2012
Septiembre4,896%02/10/2012
Octubre4,849%03/11/2012
Noviembre4,725%04/12/2012
Diciembre4,450%03/01/2013
2011
2011TipoBOE
Enero3,304%02/02/2011
Febrero3,510%02/03/2011
Marzo3,676%02/04/2011
Abril3,896%04/05/2011
Mayo4,020%02/06/2011
Junio4,051%02/07/2011
Julio4,161%02/09/2011
Agosto4,212%04/09/2012
Septiembre4,272%04/10/2011
Octubre4,286%03/11/2011
Noviembre4,459%02/12/2011
Diciembre4,445%03/01/2012
2010
2010TipoBOE
Enero2,351%02/02/2010
Febrero2,371%02/03/2010
Marzo2,366%06/04/2010
Abril2,368%04/05/2010
Mayo2,457%02/06/2010
Junio2,650%02/07/2010
Julio2,739%04/08/2010
Agosto2,758%02/09/2010
Septiembre2,850%02/10/2010
Octubre2,885%03/11/2010
Noviembre3,005%02/12/2010
Diciembre3,122%04/01/2011

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