La incorporación de la participación ciudadana en la redacción del planeamiento ha mejorado los procesos, es innegable, pero… ¿lo que estamos haciendo es realmente participación?
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [15]: Lo integrado](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-15-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [15]: Lo integrado")
Una de las cuestiones que se percató el legislador de la L3R a la hora de intervenir en la ciudad existente fue la necesidad de superación del urbanismo físico, seguramente porque constató que gran parte de los problemas del medio urbano tiene más que ver con cuestiones que trascienden del ladrillo y…
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [14]: El realojo](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-14-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [14]: El realojo")
El derecho al realojo y retorno, que en nuestra historia ha sido un derecho de reciente reconocimiento legal, merece un análisis específico y más todavía en el seno de las aMU-RRi/ARU. El derecho de realojo y retorno de ocupantes legales aparece por primera vez en nuestro ordenamiento con la LvSU…
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [13]: Las ayudas](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-13-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [13]: Las ayudas")
Una de las causas de la degradación de nuestros tejidos urbanos es que, a consecuencia de las políticas y propaganda pública de fomento de la vivienda en propiedad, que fueron necesarias para financiar el crecimiento del parque residencial que precisaba la industrialización, es la creencia generalizada, aunque interesada, de que la…
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El último hallazgo del Supremo sobre las aMU.
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5 ideas fundamentales sobre las aMU.
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-12-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización")
Todas las actuaciones urbanísticas se basan en una expectativa, la expectativa de los valores lucrativos futuros o en el incremento de valor sobre una situación precedente, y lo asumimos como un hecho natural. En las actuaciones ordinarias de transformación (TRLSR 7.1) no hacemos otra cosa, eso es la viabilidad económica…
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [11]: El deber de conservación](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-11-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [11]: El deber de conservación")
Como anticipamos en el post anterior sobre la distribución de costes de las actuaciones sobre el medio urbano, en este post nos vamos a centrar en el deber de conservación del derecho de propiedad (50% VRBa), uno de los elementos nucleares de las aMU y para las aMU-RRi/ARU en particular.…
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-10-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios")
Una de las claves del urbanismo español es la equidistribución de beneficios y cargas de las actuaciones de urbanización y así se puede reconocer a lo largo de las distintas legislaciones del, que hemos denominado, modelo clásico. Sin embargo, en numerosas ocasiones este mecanismo no ha resultado valido o ha…
Leer más![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [9]: La gestión](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-9-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [9]: La gestión")
En los post 7 y 8 hemos enunciado la formulación de la nueva viabilidad y los contenidos de la memoria que la justifican, pero conviene que ahora nos detengamos en analizar la propia formulación. Si observamos la misma debemos reconocer que aparentemente nos sitúa en un nuevo escenario, aunque quizás…
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