5 ideas fundamentales sobre las aMU.
Leer másActuación sobre el Medio Urbano: El Tribunal Supremo respalda la innovación y su aplicación
Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-12-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización")
Todas las actuaciones urbanísticas se basan en una expectativa, la expectativa de los valores lucrativos futuros o en el incremento de valor sobre una situación precedente, y lo asumimos como un hecho natural. En las actuaciones ordinarias de transformación (TRLSR 7.1) no hacemos otra cosa, eso es la viabilidad económica…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [11]: El deber de conservación
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [11]: El deber de conservación](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-11-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [11]: El deber de conservación")
Como anticipamos en el post anterior sobre la distribución de costes de las actuaciones sobre el medio urbano, en este post nos vamos a centrar en el deber de conservación del derecho de propiedad (50% VRBa), uno de los elementos nucleares de las aMU y para las aMU-RRi/ARU en particular.…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-10-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios")
Una de las claves del urbanismo español es la equidistribución de beneficios y cargas de las actuaciones de urbanización y así se puede reconocer a lo largo de las distintas legislaciones del, que hemos denominado, modelo clásico. Sin embargo, en numerosas ocasiones este mecanismo no ha resultado valido o ha…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [9]: La gestión
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [9]: La gestión](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-9-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [9]: La gestión")
En los post 7 y 8 hemos enunciado la formulación de la nueva viabilidad y los contenidos de la memoria que la justifican, pero conviene que ahora nos detengamos en analizar la propia formulación. Si observamos la misma debemos reconocer que aparentemente nos sitúa en un nuevo escenario, aunque quizás…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [8]: Los contenidos del instrumento
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [8]: Los contenidos del instrumento](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-8-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [8]: Los contenidos del instrumento")
Tal y como hemos señalado en los anteriores post de este curso, la L3R tuvo una forma muy peculiar, aunque si acorde con la LS07, de regular las actuaciones sobre el medio urbano y su incorporación a nuestro ordenamiento jurídico. En vez de hablar de planes, habla de instrumentos o…
Leer másLa calificación de VPP más allá de las actuaciones de urbanización (STC sobre el Decreto Ley CAT 17/2019)
Si, pero…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [7]: La memoria de viabilidad económica aMU
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [7]: La memoria de viabilidad económica aMU](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-7-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [7]: La memoria de viabilidad económica aMU")
A partir de la definición inicial de la MeaMU que vimos en el post anterior vamos a profundizar en esta, que constituye uno de los dos instrumentos clave para la definición de las aMU-RRI/ARU. Como indicábamos, la MeaMU permite y debe comprobar, en términos de rentabilidad, la adecuación a los límites…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [6]: La delimitación
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [6]: La delimitación](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2020/11/POST-6-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [6]: La delimitación")
En el anterior post de esta serie analizábamos la ordenación de las aMU-RRi/ARU y señalábamos el criterio flexible para su diseño u ordenación. En este analizaremos su delimitación, esto es, el trazado de la “raya” que fija su borde y que hace que de los bienes inscritos en la polilínea…
Leer másCurso sobre la actuación de regeneración urbana [5]: La ordenación
![Curso sobre la actuación de regeneración urbana [5]: La ordenación](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2021/01/POST-5-700x290.jpg "Curso sobre la actuación de regeneración urbana [5]: La ordenación")
Tras las fiestas y los destellos del DEU y del RDL 36/2020, volvemos a la regeneración. Inicialmente, a la hora de articular un modelo para definir la ordenación en el seno de las aMU, la L3R optó por un modelo flexible, como constatación de que los modelos reglados de diseño…
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