Otros usos en suelo No Urbanizable

En suelo No Urbanizable (Rural no sujeto a actuación de Nueva Urbanización) se admite con carácter excepcional que, además de los usos propios de su naturaleza, se implanten otros usos, siempre que estos hayan de emplazarse en el medio rural o sean de interés publico y social “por su contribución a la ordenación y  desarrollo rurales”.

Precedentes
El tos/2006/07/0603776a.pdf#page=33″ target=”_blank”>art. 28.3 LvSU señala que son usos admisibles en suelo No Urbanizable
  • los adecuados y precisos para su utilización racional” según las tos/1997/02/9700689a.shtml” target=”_blank”>DOT y las normas e instrumentos de ordenación territorial
  • los que sean conformes a su naturaleza rural y no impliquen transformación o usos urbanísticos
Colegio-No-URbanizable
Como excepción a la regla general anterior, el tos/2006/07/0603776a.pdf#page=34″ target=”_blank”>art. 28.5 LvSU posibilita el establecimiento de caminos y vías así como las obras para el establecimiento de usos y servicios públicos, en ambos casos previstos en instrumentos de ordenación; así mismo, en la letra a) se posibilita el establecimiento:
  • de dotaciones, equipamientos y actividades,
  • declarados de interés público por la legislación sectorial o por el planeamiento territorial,
  • declarados de interés público para el caso concreto por la Diputación Foral (con información pública)
Con el tos/2006/07/0603776a.pdf#page=34″ target=”_blank”>art. 28.5 LvSU cabe la implantación de cualquier dotación, equipamiento o actividad que cuente con declaraciones de interés público tanto genérica como especifica (p.ej., una actividad industrial destinada a la reinserción de discapacitados). En cambio, el tos o usos que hayan de emplazarse en el medio rural o bien porque contribuyeran a la ordenación y el desarrollo rurales.

 

El tos/2008/06/0803809a.pdf” target=”_blank”>DvMU intentó compatibilizar (tos/2008/06/0803809a.pdf” target=”_blank”>párrafo 2º de su preámbulo) la tos/2006/07/0603776a.pdf” target=”_blank”>LvSU y el todoxas y de dudosa eficacia. En cuanto a la compatibilización de los arts. tos/2006/07/0603776a.pdf#page=33″ target=”_blank”>28.3 LvSU y tonómico; el tos/2008/06/0803809a.pdf#page=6″ target=”_blank”>art. 4.2 DvMU toma del to urbanístico
  • por ser declarados de interés público por la legislación sectorial o por el planeamiento territorial
  • El regulación resultante de estos tres preceptos, ciertamente confusa, ha venido a complicarse con la modificación del L3R.

    La modificación respecto al Cambia la ubicación sistemática del precepto, pasando del Título II, Bases del régimen del suelo, al Titulo I, Condiciones básicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos.

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    Natxo Tejerina

    Licenciado en Derecho (Deusto, 1979). Abogado (Bilbao, 1980-1991), Profesor en los cursos de urbanismo del IVAP (1995-2020). Funcionario en diversos ayuntamientos desde 1991, actualmente en Urbanismo del Ayuntamiento de Barakaldo en periodo sabático.

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