En Euskadi, hoy, hay Áreas de Reparto, Aprovechamiento Tipo y Actuaciones Asistemáticas de la vieja Ley 8/1990. La causa es que todavía hay planes antiguos y la Disposición Transitoria Sexta de la Ley vasca 2/2006 de Suelo y Urbanismo declara la subsistencia de estas técnicas para los planes pendientes de adaptación.…
Hoy analizamos la obligación de hacer que impone el planeamiento a los propietarios del suelo en que no se prevean actuaciones de urbanización o reordenación, lo que coloquialmente llamamos, suelo consolidado.
Recientemente hemos estado analizando en qué supuestos el propietario de suelo esta obligado a ejecutar los planes urbanísticos municipales y cuándo tiene la facultad de elegir entre quedarse al margen o tomar parte en la actuación urbanística. Hoy analizamos las consecuencias económicas de las diferentes situaciones y, en su caso, de las…
En un reciente post analizábamos un aspecto de singular interés en el TRLSR: en qué actuaciones la participación en la actuación urbanística es un deber para el propietario y en cuales es potestativa. Hoy examinamos posibles vías de resolución de las discordancias que, en la regulación de este aspecto, podemos encontrar entre…
Existe la opinión generalizada que en suelo urbanizable y urbano no consolidado no hay límite a las obligaciones y que, por el contrario, en suelo consolidado las únicas obligaciones del propietario son las que fijara la licencia. Nada más lejos de la realidad