¿Solo hay plusvalía cuando haya incremento de edificabilidad?
Sea urbanística o ponderada.
Leer másActuaciones en suelo urbanizado (1): La superación del régimen de clasificación en suelo urbanizado
Recientes sentencias modifican la jurisprudencia sobre las actuaciones urbanísticas en la ciudad existente.
Leer másParticipación potestativa (3) y el suelo consolidado
Hoy analizamos la obligación de hacer que impone el planeamiento a los propietarios del suelo en que no se prevean actuaciones de urbanización o reordenación, lo que coloquialmente llamamos, suelo consolidado.
Leer másParticipación o no: Consecuencias económicas
Recientemente hemos estado analizando en qué supuestos el propietario de suelo esta obligado a ejecutar los planes urbanísticos municipales y cuándo tiene la facultad de elegir entre quedarse al margen o tomar parte en la actuación urbanística. Hoy analizamos las consecuencias económicas de las diferentes situaciones y, en su caso, de las opciones…
Leer másParticipación potestativa para el propietario: TRLSR y ley urbanística discordantes
En el post “[TRLSR] ¿El propietario tiene el deber de ejecutar el planeamiento?” analizabamos este aspecto de singular interés en el TRLSR: en qué actuaciones la participación en la actuación urbanística es un deber para el proietario y en cuales es potestativa. Hoy examinanos posibles vías de resolución de las…
Leer más[nU] Un banco municipal no es un disparate
![[nU] Un banco municipal no es un disparate](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2015/06/image_content_3231305_20150616172013.jpg "[nU] Un banco municipal no es un disparate")
El programa de Ahora Madrid incluyó la creación de un banco público hasta el martes pasado. El ministro Montoro esperó a que pasara el primer día laboral como Alcaldesa de Manuela Carmena para publicar un informe que, entre otras cosas, calificaba de disparate la iniciativa del banco municipal.
Leer más[Pasatiempos] ¿La administración tiene Deber de Edificar?
![[Pasatiempos] ¿La administración tiene Deber de Edificar?](http://orbenismo.es/wp-content/uploads/2015/02/resizer-700x290.jpg "[Pasatiempos] ¿La administración tiene Deber de Edificar?")
Una reciente noticia nos ha hecho tirar de hemeroteca y también analizar que sucede con el deber de edificar y en especial cuando el incumplidor es la propia administración
Leer másCambio de paradigma (10): El ámbito de actuación.
La configuración de una frontera física del ámbito de la actuación urbanística transformadora, suscita limitaciones que quizás poco tienen que ver con la naturaleza y efectos de las intervenciones que pretenden, sobre todo en suelo urbano. ¿Hay alternativa?
Leer másPropiedad inmobiliaria: ¿Derechos adquiridos o régimen estatutario?
La legislación básica del estado (34 LvSU) imponen a los propietarios de suelo consolidado la obligación de conformar solar (cesiones gratuitas y urbanización) lo que es compatible con la protección constitucional de la propiedad privada
Leer másCesión gratuita de dotaciones en suelo consolidado
Existe la opinión generalizada que en suelo urbanizable y urbano no consolidado no hay límite a las obligaciones y que, por el contrario, en suelo consolidado las únicas obligaciones del propietario son las que fijara la licencia. Nada más lejos de la realidad
Leer más