Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización

Curso sobre la actuación de regeneración urbana [12]: La revalorización

Todas las actuaciones urbanísticas se basan en una expectativa, la expectativa de los valores lucrativos futuros o en el incremento de valor sobre una situación precedente, y lo asumimos como un hecho natural. En las actuaciones ordinarias de transformación (TRLSR 7.1) no hacemos otra cosa, eso es la viabilidad económica…

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Curso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios

Curso sobre la actuación de regeneración urbana [10]: La distribución de costes y beneficios

Una de las claves del urbanismo español es la equidistribución de beneficios y cargas de las actuaciones de urbanización y así se puede reconocer a lo largo de las distintas legislaciones del, que hemos denominado, modelo clásico. Sin embargo, en numerosas ocasiones este mecanismo no ha resultado valido o ha…

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Curso sobre la actuación de regeneración urbana [7]: La memoria de viabilidad económica aMU

Curso sobre la actuación de regeneración urbana [7]: La memoria de viabilidad económica aMU

A partir de la definición inicial de la MeaMU que vimos en el post anterior vamos a profundizar en esta, que constituye uno de los dos instrumentos clave para la definición de las aMU-RRI/ARU. Como indicábamos, la MeaMU permite y debe comprobar, en términos de rentabilidad, la adecuación a los límites…

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